1-  SÖZLEŞMENİN KONUSU:

2- TARAFLAR :

a) Taşınmaz Sahibi / Yetkilisi

b)Gayrimenkul Danışmanı

3- SÖZLEŞMENİN SÜRESİ : Sözleşme …../…./ 20....  tarihinde başlayıp, …./…./20….. tarihinde bitmek üzere süresi ……… ay ’dır.  Sözleşme süresi içinde taraflar, sözleşmeyi mücbir sebepler dışında tek taraflı olarak feshedemezler. Satıcı, sözleşmeyi süre dolmadan tek yanlı olarak feshederse, gayrimenkul danışmanına sözleşmede yazılı azami satış bedeli üzerinden %2 + KDV oranında bir bedel ödemeyi kabul ve taahhüt eder. Sözleşme bitim tarihinden önce taraflardan herhangi birinin yazılı,( e-mail, sms, whtsapp, mektup)  fesih bildirimi karşı tarafa ulaşmadıkça aynı şart ve koşullarda aynı süre ile kendiliğinden uzar.

4- SÖZLEŞMENİN ŞARTLARI: Satıcı ile Danışman yukarıda belirtilen gayrimenkulün satışı için pazarlanmasına aracılık edilmesi için aşağıdaki şekilde anlaşmışlardır.

a)- Taşınmaz; Satış  …………………………….…. TL,   fiyat üzerinden pazarlanacak, alınan teklifler gayrimenkul sahibine bildirilecek ve teklifin onaylanması halinde alıcıdan kaparo alınma yoluna gidilecektir.

b)-  Danışman, yukarıda bilgileri yazılı gayrimenkulün satışını gerçekleştirmek için masrafları kendisine ait olmak üzere, taşınmazın pazarlanması için her türlü gazete ilanı, afiş asma, broşür dağıtma, reklam verme, yerel ve ulusal emlakçılar ile satış usul ve şartlarını görüşerek birlikte pazarlama süreçlerini yürütme vb aktif tanıtımını yaparak alıcı ile Satıcı arasında alım satım akdi ilişkisini kurmayı ve işi Tapu safhasına kadar getirmeyi kabul ve taahhüt eder.

c)- Satıcı, işbu sözleşme süresince taşınmazın satışı amacıyla pazarlanması hususunda hiçbir kişi ve kuruluşa ayrıca pazarlama yetkisi veremeyeceği gibi,  bizzat kendisi de satamaz. Aksi halde satıcı, satış bedelinin %2 +KDV olan bedeli  Danışan’ a ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

d)- Hizmet gerçekleştiğinde, satıcı satış bedelinin %2 +KDV tutarında komisyonu Danışman’ a ödemeyi kabul ve taahhüt eder. Satıcı, gayrimenkul ile ilgili olarak işlemin gerçekleştirilmesi için şekli işlemlere başlandıktan sonra işlemden vazgeçmesi halinde gayrimenkul danışmanın komisyon alacağının doğacağını kabul ve ödemeyi taahhüt eder.

e)- İşbu sözleşmenin yürürlükte bulunduğu süre içerisinde sözleşme konusu taşınmaza gayrimenkul danışmanı tarafından yukarıda yazılı şartlar uyarınca alıcı bulunmasına rağmen satıcı herhangi bir nedenden ötürü satışı engeller ise, ya da, sözleşmenin süresinin sona ermesinden itibaren 6 ay içinde danışmanın gösterdiği kişi ya da kuruluşlara satar ise,  alıcıdan alınması gereken komisyon hakkı saklı kalmak kaydı ile yukarıdaki biçilen azami değerin 4/c maddesinde yazılı komisyon tutarını Danışman a  ödemeyi kabul ve taahhüt eder. Satıcı, bu sözleşme hükümleri gereğince danışman lehine ödemesi gereken komisyon ücretini ödemede temerrüde düşerse, temerrüt tarihinden itibaren komisyon ücreti üzerinden aylık %2 temerrüt faizi ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

f)- İşbu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıkların çözümünde İstanbul Anadolu Mahkeme ve İcra Daireleri yetkilidir.  

…..  /…..  /20....

                SATICI                                                                                      GAYRİMENKUL DANIŞMANI

   ……………………………………                                                                  ……………………………………………